Golden Visa Real Estate Pack ¿Perquè ara?

5 July, 2023
–
General
–
Neus Vallara


A principis de maig, l’executiu espanyol va manifestar que tenia intenció d’endurir els requisits per a concedir les autoritzacions de residència als estrangers que realitzessin una inversió significativa de capital, més conegudes com a Golden Visa, o fins i tot es plantejava suprimir-los, tal com s’ha fet a Portugal. És per això que, davant un escenari incert, recomanem no demorar la inversió i iniciar els tràmits per a la seva tramitació al més aviat possible. Sens dubte ara és el moment.

La Llei de suport als emprenedors i la seva internacionalització va ser aprovada al setembre de 2013. En el preàmbul de la llei es destacava que, a Espanya, la política d’immigració s’havia enfocat únicament cap a la situació del mercat laboral, de manera que era necessari ampliar la perspectiva i tenir en compte també la contribució al creixement econòmic. Amb aquest propòsit, es va crear un procediment per a facilitar l’entrada a aquells estrangers que es proposessin entrar o residir, o que ja residissin a Espanya, i que realitzessin una inversió significativa de capital mitjançant, entre diverses opcions, l’adquisició de béns immobles a Espanya amb una inversió de valor igual o superior a 500.000.-€ per cada sol·licitant.

Aquesta inversió es pot acreditar de diverses formes:

Quan l’adquisició consti inscrita en el Registre: mitjançant la certificació de domini i càrregues del Registre de la Propietat que correspongui a l’immoble o immobles en la qual consti: la inscripció a favor del sol·licitant i l’import de l’adquisició.

En cas que la inscripció estigui en tràmit: mitjançant la certificació de domini i càrregues del Registre de la Propietat en la qual consti vigent el seient de presentació de l’escriptura d’adquisició, acompanyada de documentació acreditativa del pagament dels tributs corresponents.

Si encara no s’ha formalitzat la compra de l’immoble: aportant un precontracte amb garantia en el seu compliment (per exemple, un contracte d’arres), juntament amb un certificat d’una entitat financera establerta a Espanya en el qual es constati que el sol·licitant disposa d’un dipòsit bancari indisponible amb la quantitat necessària per a l’adquisició. Aquest import només podrà ser utilitzat per a la compra final de l’immoble. En aquest cas, l’interessat rebrà un visat de residència per a inversors de durada màxima de sis mesos fins que acrediti la compra de l’immoble

Una altra qüestió important és que la inversió haurà de ser lliure de tota càrrega o gravamen, sense perjudici que la part de la inversió que excedeixi de l’import exigit sí que podrà estar sotmesa a càrrega o gravamen. Això suposa que no s’admetran adquisicions en les quals el pagament del preu s’hagi dut a terme mitjançant finançament.

Una vegada s’hagi acreditat la compra efectiva de l’immoble o immobles, l’interessat podrà sol·licitar una autorització de residència per a inversors -Golden Visa- que tindrà una durada inicial de tres anys, renovables per períodes successius de cinc anys, sempre que es mantinguin les condicions que van generar el dret.

A fi d’acompanyar als nostres clients durant tot el procés, des de la identificació de l’immoble a través del que es canalitzarà la inversió fins a l’obtenció de l’autorització de residència, MES ADVOCATS ofereix GOLDEN VISA REAL ESTATE PACK, un servei integral que consta de quatre fases:

1ª fase Localització: disposem d’una xarxa de consultors immobiliaris amb àmplia experiència en el sector, els qui s’encarreguen de seleccionar meticulosament aquells immobles que s’ajustin a les necessitats i preferències dels nostres clients.

2ª fase Due Diligence: el nostre Departament Immobiliari, en cas de resultar d’interès als nostres clients i a fi d’assegurar que la decisió d’invertir sigui la més encertada, duu a terme un exhaustiu informe Due Diligence sobre la situació de l’immoble.

3ª fase Adquisició: el nostre Departament Immobiliari acompanya als nostres clients en tot el procés d’adquisició, tant en els actes preparatoris mitjançant els quals també pot obtenir-se l’autorització de residència com en la mateixa formalització. Ens encarreguem de que la tasca d’adquirir un immoble en un país estranger sigui senzilla i lliure d’estrès.

4ª fase Tramitació: una vegada realitzada la inversió o, en aquells supòsits en els quals sigui possible tramitar-ho abans de consumar definitivament la inversió, ens encarreguem de tramitar l’autorització de residència per a l’inversor, gestionant tota la documentació necessària i duent a terme tots els tràmits necessaris en l’Administració corresponent.

La nostra experiència ens permet oferir als nostres clients un servei ràpid, a mida i amb un resultat excel·lent. Si necessita més informació o està interessat en l’obtenció d’un pressupost, no dubti en consultar-nos.

###


ImmobleTràmits

---